疫情放开限购:放开限购意味着什么

重庆取消三无人员限购

〖壹〗、全款购房：外地三无人员可以选择全款购房，没有数量限制。按揭购房：对于外地三无人员，如果希望通过按揭方式购房，可能会面临首付比例提高或贷款利率上浮的情况。一般来说，非三无人员可以享受与本地人相同的按揭购房政策，但三无人员则可能无法享受同等优惠。

〖贰〗、重庆确实已经取消了三无人员的限购政策，实际上重庆对商务人员是没有限购的，如果是全款买房，那可以在重庆本地随便购买，不过有其他的限制政策。早从2020年的6月28日开始，重庆就已经正式出台了对外地三无人员的房贷限制政策。

〖叁〗、重庆取消三无人员限购，实际上，重庆目前对于三无人员不限购，全款还是可以随便买的，但是有其他限制政策； 重庆从2020年6月28日起，已正式出台对外地”三无人员“的房贷限制政策。

〖肆〗、目前重庆没有限购政策，但是无重庆户籍，无企业，无工作的三无人员买房的话要交税。根据重庆市政府出台的相关稳健，在重庆市三无人员购买普通住房需要缴纳0.5%的税。不过三无人员在重庆购房贷款的话会比较困难，因为多数银行对三无人员的房贷申请是不会受理的，并且目前重庆本地户口的贷款利率也提高了。

廊坊市关于支持房地产业良性循环和健康发展的六条政策措施

优化调整住房限购、限售政策：全面放开限购及限售，取消非本地户籍居民家庭的住房限制年限要求，特别是对“北三县”和“环雄安新区周边县（市）”等重点区域。满足房地产业合理资金需求：加大符合条件的个人住房按揭贷款投放力度，合理确定并推进落实商业性个人住房贷款最低首付比例。

《关于支持房地产业良性循环和健康发展的六条政策措施明白卡》（简称《政策明白卡》）第一条提出，取消户籍、社保（个税）等方面不适应当前房地产市场形势的限制性购房资格条件；对“北三县”和环雄安新区周边县（市）等重点区域，取消非本地户籍居民家庭的住房限售年限要求。

其中有一条是《关于支持房地产业良性循环和健康发展的六条政策措施》引人关注。在该文件中，廊坊市正式官宣：全面取消户籍、社保个税等方面不适应当前房地产市场形势的“限制性购房条件”。同时还特意强调：对“北三县”和“雄安新区周边”的住房限售年限要求也全面取消。

月5日，廊坊市发布《廊坊市扎实推动全市经济平稳健康发展的一揽子措施及配套政策明白卡》，其中《关于支持房地产业良性循环和健康发展的六条政策措施》（下称《措施》）明确表示，“取消户籍、社保（个税）等方面不适应当前房地产市场形势的限制性购房资格条件。

限售的放松也早有端倪。今年6月17日，廊坊市政府官网曾公布《关于支持房地产业良性循环和健康发展的六条政策措施》。只不过，当时第一条措施并未对外公布，而是“略”过。对照如今《政策明白卡》的其他内容，与“廊六条”内容基本一致。资料图：三河市某小区门口，乘客正在排队等候乘坐通勤定制快巴。

取消限购可以刺激房地产市场回暖吗?

〖壹〗、一线城市取消房地产限购难以完全扭转楼市下行态势，但会起到一定积极作用。限购放松有积极意义。从政策导向看，9月26日中央政治局会议提出“促进房地产市场止跌回稳”，9月29日住建部部长也指出支持一线城市因城施策调整住房限购政策，北上广深纷纷响应。放宽限购是落实会议决策部署，能回应市场关切，提振市场信心。

〖贰〗、取消限购对于房地产市场经济的复苏，肯定具有一定的促进作用，但是并不意味着取消限购，房地产市场就会全面回暖。正如此前限购一样，也没能抑制房价的一再上涨现，如今取消限购，也不代表着可以控制房价下滑。

〖叁〗、一方面，存在房价上涨的可能。取消限购可能会刺激购房需求，尤其是改善型需求和投资性需求。大量资金流入房地产市场，可能推动房价上升。一些有购房能力但因限购受限的人群会涌入市场，增加房屋的购买量。同时，房地产开发商可能会因预期市场需求增加而减少供应，导致供需关系失衡，促使房价上涨。

〖肆〗、推动经济发展：房地产市场作为经济发展的重要引擎，其稳定发展对于整个经济的稳定具有重要意义。取消限购将刺激房地产市场的回暖，进一步推动苏州经济的发展。同时，随着房地产市场的繁荣，也将带动相关产业的发展，如建材、家居、家电等，形成良好的产业链条，为苏州经济的持续增长提供动力。

〖伍〗、释放消费需求：取消限购能够释放被限购政策压抑的购房需求。许多因购买资格限制而推迟或放弃购房计划的购房者，在限购取消后将有机会实现购房愿望，为房地产市场带来新的增长动力。此外，还能刺激改善性住房需求，推动消费升级。优化资源配置：取消限购有助于优化房地产资源的配置。

〖陆〗、加速空置房销售：随着限购政策的取消，那些原本因限购政策而无法购买的购房者将有机会购买市场上的空置房，从而加速空置房的销售。缓解地方政府财政压力：限购政策的取消可能会刺激房地产市场的复苏，进而带动地方政府土地出让收入的增加，缓解地方政府的财政压力。

上海取消限购可能吗

〖壹〗、上海2027年全面解除限购的可能性较小。目前无法准确预测2027年上海的限购政策。从现有政策趋势来看，2024 - 2025年上海已逐步放宽限购，比如非沪籍社保年限缩短、外环外及五大新城政策松绑，但核心城区仍严格限制。政策的目标是平衡市场活力与稳定，避免投资需求过度涌入。

〖贰〗、上海2027年全面解除限购的可能性较小。政策趋势分析：上海已逐步放宽限购政策，如非沪籍社保年限的缩短以及外环外及五大新城政策的松绑，这些措施显示出政策在逐步调整以适应市场需求。然而，核心城区的限购政策仍然严格，旨在控制投资需求的过度涌入，保持房地产市场的稳定。

〖叁〗、上海全面放开限购还不太可能，但限购有望继续松绑。以下是对此观点的详细阐述：南京取消限购的背景与影响 3月31日，南京推出了房7条，全面取消限售政策，商品住房在取得不动产权登记证书后即可上市交易。这一举措旨在有效满足居民各类住房置换需求，并对提振楼市止跌回稳具有重要意义。

〖肆〗、上海取消限购不太可能。原因主要有以下几点：房地产市场调控需要：限购政策是政府为了调控房地产市场，防止房价过快上涨而实施的一种行政手段。在上海这样土地资源稀缺、住房供需矛盾突出的城市，取消限购可能会导致投资炒房行为加剧，进而推高房价，对普通居民的住房需求造成挤压。

青岛黄岛区全面取消住房限购政策,取消的原因是什么?

青岛市的房地产相关新闻显示在黄岛区已经全面取消了，当地的住房限购取消的原因，主要有以下三个方面：要着手处理去库存的问题。疫情让很多人们都失去了自己的工作岗位，没有足够多的资金去买房，导致很多新建的房子销售不出去，成为了库存房。

青岛的限购政策主要是为了调控房地产市场，对部分区域的购房数量或购房者的资质做出了限制。而在黄岛区，城阳区以及高新区等地，由于种种原因，目前尚未实施严格的限购政策。这些区域可能是出于发展初期，房地产市场尚未达到需要严格调控的阶段。

青岛的限购政策主要是针对市区内的部分区域，而黄岛区作为青岛的一个独立区域，目前并没有实施限购政策。此外，城阳区和高新区也因为各种原因尚未实施限购措施。这些区域之所以不限购，可能是因为其房地产市场发展相对较为平稳，政府尚未对其采取严格的调控措施。

提高市场交易量：限购政策的取消可以释放潜在的购房需求，增加市场交易量。对于一些有购房需求的人来说，限购政策的取消可以给他们提供更多的购房机会。促进房地产市场发展：取消限购可以刺激房地产市场的复苏，进而带动多个行业的营业收入和就业岗位的增长，推动城市经济的发展。

月3日凌晨，青岛西海岸新区住房和城乡建设局官方公众号发布消息，为深入贯彻党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场良性循环和健康发展，自6月2日起，黄岛区全面取消住房限购政策。

月新房贷政策主要包括以下内容：“一松”：进一步放宽购房限制，全面取消限购政策。这一举措旨在促进房地产市场的健康发展，提高购房者的购房自由度。“二降”：降低首付比例：首套房首付比例统一降至20%，二套房首付比例降至30%，降低了购房者的首付压力。